Zazdrościsz skandynawom domków w górach?
Marzysz o bliskości natury i wieczornym wypoczynku przy świecach?

Mam dla Ciebie do wyboru 3 działki, z uregulowanym stanem prawnym, bezpiecznym i urokliwym otoczeniem oraz bliskością pięknych lasów i atrakcji turystycznych.
Dodatkowo powiem Ci, że ziemia kłodzka nie ma tych wszędobylskich tłumów a obok działki masz tor singletrack.
I co jeszcze? To, że w pobliskiej Bystrzycy Kłodzkiej jest nieprawdopodobna restauracja z daniami inspirowanymi różnymi stronami świata.
Tutaj, w Międzylesiu - będziesz mogła, będziesz mógł, będziecie mogli zaciągnąć hamulce i zwolnić.

Wyobraź sobie, że wieczorem bierzesz rower i przyjeżdżasz pociągiem do urokliwego domku w górach.
W sobotni poranek oddajesz się szaleństwu na trasach singletrack. Wieczorem opoczywasz przy kominku a w niedzielę z rano wstajesz wcześnie, idziesz 3 minuty na pociąg i jedziesz na cały dzień do Pragi.

Brzmi idealnie, prawda?
Ten scenariusz może się ziścić.

Dlaczego mówię, że działki są sprawdzone? Bo są bezpieczną inwestycją.
Nie zaskoczy Cię zmiana Planu Ogólnego, zmiana przeznaczenia działek.
Masz zapewniony dostęp do drogi a także uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z bardzo szerokim zakresem możliwości inwestycyjnych.

Dostępne są już tylko 3 działki: 347/4; 347/6; 347/7. Dodatkowo w cenie jest udział w drodze, który zapewnia Ci dostęp do drogi publicznej. To podstawa żebyś mógł uzyskać pozwolenie na budowę lub warunki zabudowy. Chyba, że marzysz o domku na zgłoszenie - to też jest oczywiście możliwe. To zależy tylko od Ciebie.

Przeznaczenie terenu: *MUT.2 - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej z zakresu turystyki i rekreacji - przez co rozumie się budynki jednorodzinne i wielorodzinne do 6 lokali mieszkalnych, budynki hotelowe i pensjonatowe oraz związane z agroturystyką i opieką senioralną, do 20 pokoi z gastronomią i strefą SPA oraz komunikacją wewnętrzną, obiektami i urządzeniami rekreacji terenowej oraz garażami.

Poniżej szczegóły:
Dane ewidencyjne, powierzchnie działek
347/4 - 1713 m² (0,1713 ha)
347/6 - 1251 m² (0,1251 ha)
347/7 - 1326 m² (0,1326 ha)

Uzbrojenie terenu
Sieć energetyczna znajduje się w pobliżu działek, co umożliwia szybkie i niedrogie przyłączenie do sieci.
Kanalizacja - wymaga budowy szamba - szacunkowy koszt inwestycji to około   zł w zależności od rodzaju zbiornika.
Woda: wykonanie studni głębinowej, co generuje koszt w przedziale   zł w zależności od głębokości oraz lokalnych warunków geologicznych.

Walory lokalizacyjne
Międzylesie to malownicza miejscowość położona w sercu Kotliny Kłodzkiej, oferująca zarówno ciszę i spokój, jak i bogatą ofertę turystyczną.
Bliskość atrakcji turystycznych
Sky Brigde Dolni Morava: ok. 22 km
Ścieżka w Obłokach Velká Morava: ok. 22 km
Singletrack Glacensis Międzylesie: ok. 300 m
Resort narciarski Bukova Hora: ok. 20 km
Zalew na górskiej rzece Pastviny: ok. 22 km
Kompleks narciarski Czarna Góra: ok. 35 km
Międzygórze: ok. 16 km
Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie: ok. 20 km
Resort narciarsko-rowerowy Dolni Morava: ok. 23 km
Park Zdrojowy w Długopolu-Zdrój: ok. 14 km

Lokalne usługi
Sklepy spożywcze i punkty usługowe w promieniu do 2 - 3 km (Dino - 700 m).
Szkoła podstawowa oraz przedszkole w Międzylesiu (ok. 2 km).
Ośrodek zdrowia i apteka w centrum miejscowości.

Dojazd i komunikacja
Dworzec kolejowy Międzylesie (ok. 300 m), z dogodnymi połączeniami do Poznania, Wrocławia, Pragi oraz innych miejscowości.

Możliwości inwestycyjne
Działki są idealnym wyborem dla osób poszukujących lokalizacji pod budowę domów rekreacyjnych lub jednorodzinnych z możliwością wynajmu turystycznego. Działka posiada bardzo sensownie napisany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - pozwalający na szeroki zakres zabudowy.

Informacje nt cen nieruchomości
W ciągu ostatnich 5 lat ceny nieruchomości w Kotlinie Kłodzkiej wzrosły średnio o 20-25%, co potwierdza atrakcyjność regionu dla inwestorów. Rozwój infrastruktury turystycznej i popularność wynajmu krótkoterminowego dodatkowo zwiększają potencjał wzrostu wartości działek w przyszłości. Dodatkowo w tym przypadku działki znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarownia przestrzennego, co daje Ci pewność, że po wejściu w życie w 2 połowie 2026 roku planów ogólnych nie zostaniesz z bezużyteczną działką.

Podstawowe atuty
Szerokie możliwości inwestycyjne.
Dogodny dojazd drogą asfaltową.
Kameralne położenie z widokami na góry i lasy.
Doskonała baza wypadowa do Polski i Czech.

Obecnie w Międzylesiu zatrzymuje się pociąg Baltic Express na trasie Gdynia - Praga!

Dla kogo jest ta działka/ są te działki?
Idealne dla osób ceniących prywatność i dostęp do natury.
Dla osób prywatnych, które marzą o miejscu na weekendy ale rozważają dochody pasywne z najmu.
Dla inwestorów chcących zdyweryfikowa swój portfel nieruchomości.

Cena
347/4 - 1713 m² (0,1713 ha) - 240 000 zł (ok. 140 zł/m2)
347/6 - 1251 m² (0,1251 ha) - 179 000 zł (ok. 143 zł/m2)
347/7 - 1326 m² (0,1326 ha) - 179 000 zł (ok. 135 zł/m2)
W powyższych cenach jest zawarty jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Jeśli chcesz pojechać tam sam, na spokojnie, zapoznać się z okolicą, kliknij na link:

Jeśli chcesz żebym opowiedziała Ci o okolicy i niebanalnych Właścicielach działki - zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

***
Aldona Kotlarz
RILL ESTATE
Telefon:  
***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.